קבלן רשום מס׳ 36013|45 שנות ניסיון משפחתי|פריסה עד 60 תשלומים*
מדריך עירוני · חולון
הסרת צו מבנה מסוכן בחולון
בקצרה: עיריית חולון מפרסמת רשימה של 59 מבנים מסוכנים ועוד 17 מבני פל-קל (עדכון 16/12/2025), באחריות מחלקת מבנים מסוכנים במינהל ההנדסה. כדי להסיר בניין מהרשימה צריך בדיקה ומפרט של מהנדס, ביצוע בידי קבלן רשום והצהרת מהנדס. את דרישות הסגירה המדויקות יש לאמת מול המחלקה.
* הסדרי מימון בנקאיים לוועדי בתים או לדיירים, בכפוף לאישור הבנק ולתנאיו. קבלן רשום מס׳ 36013 – ניתן לאמת בפנקס הקבלנים של משרד הבינוי והשיכון (gov.il) או בתצוגת צד ג׳: msl.org.il.
לוקחים אתכם ברצינות - מבטיחים ליצור קשר בהקדם האפשרי
השאירו שם וטלפון לתיאום בדיקת צו והערכת מחיר בשטח — ללא עלות וללא התחייבות.
בחולון אחראית לנושא מחלקת מבנים מסוכנים במערך הפיקוח על הבנייה של מינהל ההנדסה. המחלקה מפרסמת ״רשימת מבנים מסוכנים״. בעדכון מ־16/12/2025:[1]
59 מבנים ברשימה הראשית, עם כתובת, גוש וחלקה לכל אחד.
17 מבנים ב״רשימת מבני פלקל״ נפרדת, כלומר מבנים שמטופלים בהקשר של שיטת הבנייה פל-קל.
ברשימה מופיעות כתובות ברחובות כמו וולפסון, סוקולוב, המשביר וחזית חמש, וגם חניון של מרכז מסחרי ברחוב אילת.[1] לכן כדאי לבדוק גם אם הבניין שלכם לא נראה ״ישן״. מחפשים לפי כתובת, ובמקרה של ספק לפי גוש וחלקה.
רקע
הקריסה ברחוב סרלין 38 והמסקנות
בספטמבר 2021 קרס בניין מגורים ברחוב סרלין 38 בחולון. לפי מבקר המדינה, יום לפני הקריסה דיווחו הדיירים על קולות מהקירות ועל קושי בפתיחת דלתות. גורמי מקצוע שבדקו את הבניין באותו יום מצאו סדקים רבים, קבעו שיש סכנת קריסה מיידית והורו לפנות את הדיירים. למחרת הבניין קרס. איש לא נפגע, אבל הדיירים איבדו את דירותיהם ואת רכושם.[2]
לפי הדוח, אחרי האירוע פעלו כמה משרדי ממשלה, ביוזמת משרד ראש הממשלה, לקידום הטיפול במבנים מסוכנים.[2]
סימני אזהרה שכדאי להכיר: דלתות שפתאום קשה לפתוח, קולות חריקה או פיצוץ מהקירות, וסדקים חדשים או מתרחבים בעמודים ובקירות. אלה הסימנים שתוארו בחולון ובביאליק 33 ברמת גן.[2] אם הם מופיעים, מתקשרים מיד למוקד העירוני ולמהנדס, ובסכנה מיידית גם לכיבוי אש.
התהליך
איך מסירים צו מבנה מסוכן בחולון
לא מצאנו באתר עיריית חולון עמוד רשמי שמפרט את נוהל הסרת הצו. לכן מוצג כאן התהליך המקובל ברשויות שכן מפרסמות נוהל, כמו בת ים ותל אביב–יפו. את הדרישות המדויקות בחולון מבררים מול המחלקה:[2]
מבינים את ההודעה. מה הליקויים, מה הדרגה ומה המועד.
ממנים מהנדס מטעם הבניין. הוא מכין מפרט תיקון לפי הליקויים שבהודעה.
מבצעים את העבודות. בידי קבלן רשום ובפיקוח המהנדס, עם תיעוד מלא.
מגישים הצהרת מהנדס. ההצהרה קובעת שהסכנה הוסרה. את הנוסח ואת אופן ההגשה בחולון מבררים מול מחלקת מבנים מסוכנים.
בדיקה של העירייה והסרה מהרשימה. ברשויות שמפרסמות נוהל, העירייה בודקת את ההצהרה ואת העבודות לפני שהיא מסירה את הצו.[2]
מחלקה
מחלקת מבנים מסוכנים, מערך פיקוח על הבנייה, מינהל הנדסה[1]
פרטי קשר ונהלים
באתר עיריית חולון ובמוקד העירוני. כדאי לוודא שם את הפרטים העדכניים לפני הגשה
פל-קל
17 מבני פל-קל בחולון
הרשימה הנפרדת של מבני הפל-קל מראה שגם בחולון יש מסלול טיפול נפרד לשיטה. אם הבניין שלכם ברשימה, הצעד הראשון הוא בדיקה הנדסית לזיהוי שיטת הבנייה בפועל. רק אחריה מתכננים תיקון, אם הוא בכלל נדרש.[1]
צ׳ק־ליסט
לוועד בית בחולון
בודקים את הכתובת, או את הגוש והחלקה, ברשימה של 59 המבנים וברשימת 17 מבני הפל-קל.[1]
מבקשים מהעירייה את ההודעה ואת חוות הדעת ההנדסית.
ממנים מהנדס ובוחרים קבלן רשום (אפשר לבדוק בפנקס הקבלנים).[3]
מתעדים לפני העבודה, במהלכה ואחריה.
מבררים מול המחלקה מה בדיוק צריך כדי להוריד את הבניין מהרשימה.
הצעת מחיר
כמה עולה להסיר צו מבנה מסוכן בחולון?
אין לנו מחירון, כי זה לא מוצר מדף. כל בניין שונה, ולכן אנחנו נותנים מחיר רק אחרי בדיקה בשטח. ההצעה נבנית לפי:
הליקויים שפורטו בהודעת העירייה ובמפרט המהנדס.
גובה הבניין ודרך הגישה: פיגום, במת הרמה או סנפלינג.
היקף החזיתות, והחיפוי או הטיח שצריך לקבע או להחליף.
תיקוני בטון וברזל חשוף.
היתרים ואישורים, למשל לשימוש במדרכה.
עבודות נלוות, כמו איטום.
הבדיקה בשטח והצעת המחיר ניתנות ללא עלות וללא התחייבות. ההצעה מגיעה בכתב, עם חלוקה ברורה של העבודות, לוחות זמנים, תנאי אחריות ואפשרות לפריסה עד 60 תשלומים*.
מי המהנדס?
את חוות הדעת, המפרט וההצהרה בסיום אפשר לעשות דרך המהנדס שלנו או דרך מהנדס מטעמכם, לפי בחירתכם. בשני המקרים אנחנו מבצעים את העבודות לפי המפרט ההנדסי ומכינים את התיעוד שהמהנדס צריך להצהרה.
רוצים לדעת כמה זה יעלה אצלכם? מתחילים בבדיקה בשטח, ללא עלות וללא התחייבות.
עיריית חולון מפרסמת PDF בשם ״רשימת מבנים מסוכנים״. בעדכון מ־16/12/2025 יש בו 59 מבנים ועוד 17 מבני פל-קל ברשימה נפרדת.
מי מטפל במבנים מסוכנים בעיריית חולון?
מחלקת מבנים מסוכנים במערך הפיקוח על הבנייה של מינהל ההנדסה.
הבניין שלנו ברשימת הפל-קל. זה אומר שהוא מסוכן?
הרשימה מסמנת מבנים שמטופלים בהקשר של שיטת הפל-קל. מה מצב הבניין בפועל אפשר לדעת רק אחרי בדיקה הנדסית לזיהוי שיטת הבנייה.
מה קרה ברחוב סרלין 38?
לפי מבקר המדינה, בספטמבר 2021 בניין המגורים קרס יום אחרי שהדיירים פונו בגלל סכנת קריסה מיידית. איש לא נפגע.
אילו סימנים צריכים להדליק נורה אדומה?
דלתות שקשה לפתוח, קולות מהקירות, וסדקים חדשים או מתרחבים בעמודים ובקירות. אלה הסימנים שתוארו בדוח מבקר המדינה.
איך מסירים את הבניין מהרשימה בחולון?
לא מצאנו נוהל רשמי מפורסם. התהליך המקובל הוא מפרט מהנדס, ביצוע בידי קבלן רשום, הצהרת מהנדס ובדיקה של העירייה. את הדרישות המדויקות כדאי לאמת מול המחלקה.
הרשימה כוללת גם חניונים?
כן. ברשימה מופיע למשל חניון של מרכז מסחרי ברחוב אילת. היא לא כוללת רק בנייני מגורים.
