קבלן רשום מס׳ 36013|45 שנות ניסיון משפחתי|פריסה עד 60 תשלומים*
מדריך עירוני · בת ים
הסרת צו מבנה מסוכן בבת ים
בקצרה: בבת ים מבנה מוכרז מסוכן בדרגות 2–4. כדי להסיר את הצו הדיירים ממנים מהנדס, מבצעים את התיקונים, ממלאים הצהרת מהנדס בנוסח העירייה ומגישים בקשה בטופס המקוון. אחר כך מגיע מהנדס מטעם הרשות לבדיקה סופית, ואחריה הצו מוסר.
* הסדרי מימון בנקאיים לוועדי בתים או לדיירים, בכפוף לאישור הבנק ולתנאיו. קבלן רשום מס׳ 36013 – ניתן לאמת בפנקס הקבלנים של משרד הבינוי והשיכון (gov.il) או בתצוגת צד ג׳: msl.org.il.
לוקחים אתכם ברצינות - מבטיחים ליצור קשר בהקדם האפשרי
השאירו שם וטלפון לתיאום בדיקת צו והערכת מחיר בשטח — ללא עלות וללא התחייבות.
לפי עיריית בת ים, מבנה מוגדר מסוכן על ידי מהנדס בניין שבדק אותו ביסודיות והגיע למסקנה שהוא מסכן את דייריו או את עוברי האורח. ההכרזה נעשית בצו של היחידה למבנים מסוכנים ברשות המקומית.[1] העירייה מזכירה סיבות אופייניות: סדקים משמעותיים בשלד או ביסודות, מוטות ברזל חשופים בעמודים, ואריחים שמתנתקים מהחיפוי החיצוני. היא גם מדגישה שלא כל סדק הופך בניין למסוכן.[1]
העירייה פועלת לפי חוק עזר לבת ים (הריסת מבנים מסוכנים), התשפ״ב-2021.[4] לפי מבקר המדינה, משנת 2015 ועד יוני 2021 הוכרזו בעיר 697 מבנים מסוכנים מתוך 5,457, כ־13%. כ־96% מהפניות הסתיימו בהכרזה.[5]
תיקון ליקויים. המבנה אינו מסוכן, אבל המצב עלול להוות סכנה
זה הזמן לתקן לפני שהמצב מחמיר
3
מבנה מסוכן. סכנה ממשית ומשמעותית, אך לא מיידית
צריך מהנדס, מפרט וקבלן רשום בהקדם
4
מבנה מסוכן. סכנה מיידית ליציבות המבנה
פועלים מיד לפי הנחיות העירייה והמהנדס
העירייה מפרסמת באתר ההנדסי שלה קובץ רשימת מבנים מסוכנים, מעודכן ל־1.11.26.[1]
הנוהל העירוני
איך מסירים צו מבנה מסוכן בבת ים: שלב אחר שלב
אסיפת דיירים דחופה. העירייה ממליצה לכנס מיד את הדיירים או בעלי הנכסים, להעריך את העלות ולהתחיל לטפל.[1]
מהנדס מטעם הדיירים. כשמהנדס העירייה הגדיר את המבנה כמסוכן, על הדיירים למנות מהנדס מטעמם לחוות דעת נוספת.[1]
תוכנית שיקום. חברת השיקום בודקת את המבנה באמצעות מהנדס ומגישה לדיירים תוכנית עם כל התיקונים שנדרשים בצו.[1]
ביצוע. לפי העירייה, השיפוץ עשוי לקחת בין כמה שבועות לכמה חודשים. העבודות יכולות לכלול חיזוק ועיבוי יסודות, עבודות בטון וברזל, קירות ועמודי תמך, סתימת סדקים, איטום, חידוש חיפוי והחלפת אלמנטים רופפים. לעיתים נדרש גם טיפול בתשתיות חשמל או גז.[1]
הצהרת מהנדס. בסיום, המהנדס בודק שהעבודות פתרו את גורמי הסיכון וחותם על הצהרה בנוסח העירייה.[1][3]
בקשה להסרה ובדיקת העירייה. מגישים בקשה בטופס המקוון.[2] מהנדס מטעם הרשות מגיע לבדיקה סופית, ואחריה הצו מוסר.[1] לפי מבקר המדינה, בת ים בודקת את התיקונים באמצעות מהנדסים שהתקשרה איתם.[5]
באתר יש גם קישור ל״תשלום עבור בדיקת מהנדס״. הסכום לא מפורט, ולכן כדאי לברר אותו מול המחלקה.[1]
המסמך המרכזי
נוסח הצהרת המהנדס של עיריית בת ים
הנוסח ממוען למחלקת מבנים מסוכנים במינהל ההנדסה, ונדרשים בו:[3]
כתובת המבנה, גוש וחלקה.
פרטי המהנדס, כולל מספר רישום בפנקס המהנדסים.
אישור שהמהנדס אזרחי, רשום לפי תקנות המהנדסים והאדריכלים, התשכ״א-1960, ובעל רישוי במדור הנדסת מבנים. מצרפים רישיון בתוקף.
הצהרה שהמבנה נבדק כולו, תוקן ושוקם בהתאם להכרזה מתאריך מסוים, ואין בו עוד מסוכנות.
רשימת הליקויים עם תמונות ופירוט תמציתי של העבודות.
ימים א׳, ב׳ ו־ה׳ 08:30–12:30 · יום ג׳ 16:00–18:00, בתיאום תור[1]
מענה טלפוני
ימים א׳, ב׳ ו־ה׳ 13:00–15:00 · יום ג׳ 08:30–12:00[1]
צוות
גומון גרגורי (מנהל המחלקה), אייל פרץ (סגן), הילה ווקנין (מזכירה)[1]
ייעוץ לדיירים
האגודה לתרבות הדיור, סניף בת ים: יוסי מאיר, ניצנה 21, 03-9004531[1]
דיירים
מה עושים עם דייר שמסרב לשלם?
העירייה כותבת שהאחריות לשיקום מוטלת על דיירי הבניין, והם נושאים בעלויות. אם חלק מהדיירים מתנגדים, אפשר לפנות לאגודה לתרבות הדיור או לעורך דין שייצג את מי שרוצים לקדם את הטיפול. אחרי הטיפול אפשר לפנות לבית המשפט ולדרוש מהדייר שלא שילם את חלקו.[1] העירייה מציינת גם שמרגע הוצאת הצו, האחריות לפגיעה עתידית מוטלת על בעלי הדירות.[1] לפי העירייה, לפעמים אפשר לשלב את השיקום עם תמ״א 38, פינוי־בינוי או התחדשות עירונית.[1]
הצעת מחיר
כמה עולה להסיר צו מבנה מסוכן בבת ים?
אין לנו מחירון, כי זה לא מוצר מדף. כל בניין שונה, ולכן אנחנו נותנים מחיר רק אחרי בדיקה בשטח. ההצעה נבנית לפי:
הליקויים שפורטו בהודעת העירייה ובמפרט המהנדס.
גובה הבניין ודרך הגישה: פיגום, במת הרמה או סנפלינג.
היקף החזיתות, והחיפוי או הטיח שצריך לקבע או להחליף.
תיקוני בטון וברזל חשוף.
היתרים ואישורים, למשל לשימוש במדרכה.
עבודות נלוות, כמו איטום.
הבדיקה בשטח והצעת המחיר ניתנות ללא עלות וללא התחייבות. ההצעה מגיעה בכתב, עם חלוקה ברורה של העבודות, לוחות זמנים, תנאי אחריות ואפשרות לפריסה עד 60 תשלומים*.
מי המהנדס?
את חוות הדעת, המפרט וההצהרה בסיום אפשר לעשות דרך המהנדס שלנו או דרך מהנדס מטעמכם, לפי בחירתכם. בשני המקרים אנחנו מבצעים את העבודות לפי המפרט ההנדסי ומכינים את התיעוד שהמהנדס צריך להצהרה.
רוצים לדעת כמה זה יעלה אצלכם? מתחילים בבדיקה בשטח, ללא עלות וללא התחייבות.
