שיקום מבנים · רמת גן
שיפוץ חזיתות ושיקום מבנים ברמת גן
* הסדרי מימון בנקאיים לוועדי בתים או לדיירים, בכפוף לאישור הבנק ולתנאיו. קבלן רשום מס׳ 36013 – ניתן לאמת בפנקס הקבלנים של משרד הבינוי והשיכון (gov.il) או בתצוגת צד ג׳: msl.org.il.
לוקחים אתכם ברצינות - מבטיחים ליצור קשר בהקדם האפשרי
השאירו שם וטלפון לתיאום בדיקת חזית והצעת מחיר בשטח — ללא עלות וללא התחייבות.
מה כתוב בחוק העזר של רמת גן
| סעיף | מה כתוב |
|---|---|
| 69(א) | בעל נכס או מחזיק חייב לשמור על תקינות חזית הנכס. |
| 70 | ראש העירייה או המהנדס רשאים לדרוש בהודעה בכתב עבודות שיפוץ, ולקבוע תנאים, תקופת ביצוע, חומרים וצבעים. |
| 71 | מי שלא ביצע או לא השלים את השיפוץ בזמן, או שיפץ שלא לפי ההודעה: העירייה רשאית לבצע את העבודה ולגבות את ההוצאות, אחרי התראה זמן סביר מראש. |
| 72 | בבית משותף כל בעל דירה משלם לפי השטח היחסי של רצפת הדירה, אלא אם נקבע אחרת בתקנון. התשלום לעירייה תוך 3 חודשים מההודעה על השלמת השיפוץ או שלב ממנו. |
| 73 | השגה לוועדה תוך 60 ימים מקבלת הדרישה. הוועדה מחליטה תוך 90 ימים. בבית משותף ההשגה צריכה חתימות של בעלי דירות שצמודים להן לפחות שלושה רבעים מהרכוש המשותף. |
המקור: חוק העזר לרמת גן, התשע״ח-2018.[1] הטבלה מסכמת ואינה ייעוץ משפטי.
מה נחשב "שיפוץ" לפי החוק
סעיף 64 מגדיר שיפוץ כתיקון, שיפור וחידוש של הבניין, כולל צביעה, טיח, סיוד, סתימה, שינוי מקום של צנרת חיצונית, עבודות להגנה מפני חלודה, רטיבות או מים, והסרת מרזב שמותקן על קיר שנשקף לרחוב.[1] כלומר, שיפוץ חזית ברמת גן הוא לא רק צבע. הוא כולל גם טיפול במה שגורם לחזית להיהרס.
באותו פרק, סעיף 69(ג) מחייב למלא אחר דרישות המהנדס לגבי מסתורי כביסה, דודי שמש, מזגנים ומרזבים.[1] לפני שמזמינים עבודה כדאי לדעת מה העירייה דרשה בהודעה, כדי שההצעה תכלול את זה.
בניינים בשיטת פל-קל
אגף ההנדסה של העירייה מפרסם מידע על מבנים מסוכנים, כולל בנייני פל-קל.[2] בבניין כזה שיפוץ חזית מתחיל בחוות דעת של מהנדס על השלד. אם יש צו, הסדר משתנה. ראו צו מבנה מסוכן ברמת גן.
מהעבודה שלנו
מה כולל שיקום חזית
שיקום בטון וברזל, תיקון סדקים, איטום קירות חוץ, שליכט וצבע, והסדרת צנרת ומרזבים לפי דרישת העירייה. עובדים עם פיגום, סלים או סנפלינג, לפי הבניין. פירוט בעמוד שיקום המבנים.
בודקים את החזית, קוראים את הודעת העירייה ונותנים הצעה כתובה. בלי עלות לבדיקה, ובלי מחיר לפני שראינו את הבניין. פריסה עד 60 תשלומים בכפוף לאישור הבנק.
קיבלתם הודעת שיפוץ ברמת גן? שלחו צילום ונבוא לבדוק.
שאלות ותשובות
התשובות כלליות ואינן ייעוץ משפטי או הנדסי. ההחלטה על פתרון נעשית אחרי בדיקה בשטח.
יש שאלה על הבניין שלכם?דברו איתנו בוואטסאפ ←איך מתחלקת עלות שיפוץ החזית בין הדירות ברמת גן?
לפי סעיף 72 לחוק העזר, לפי השטח היחסי של רצפת כל דירה, אלא אם התקנון קובע אחרת.[1]
אפשר לערער על דרישת שיפוץ?
כן. אפשר להגיש השגה לוועדה תוך 60 ימים מקבלת הדרישה, והוועדה מחליטה תוך 90 ימים. בבית משותף נדרשות חתימות של בעלי שלושה רבעים מהרכוש המשותף.[1]
מה קורה אם לא משפצים?
לפי סעיף 71, העירייה רשאית לבצע את העבודה ולגבות את ההוצאות, אחרי התראה מראש.[1]
העירייה יכולה לקבוע חומרים וצבעים?
כן. לפי סעיף 70, בהודעה אפשר לקבוע תנאים, חומרים, צבעים ואופן ביצוע.[1]
כמה עולה שיפוץ חזית ברמת גן?
אחרי בדיקה של החזית נותנים הצעה כתובה, ללא עלות. בלי בדיקה אין מחיר.
מקורות
המידע המקומי נבדק מול המקורות שלהלן ב־2 בנובמבר 2026. חוקי עזר, נהלים ותמריצים משתנים, ולכן חשוב לבדוק את הנוסח העדכני מול העירייה לפני שמתחילים.
- חוק עזר לרמת גן (שמירה על איכות הסביבה, מניעת מפגעים ושמירת הסדר והניקיון), התשע״ח-2018 – נוסח באתר נבו
- עיריית רמת גן, אגף הנדסה, "מבנים מסוכנים" – handasa.ramat-gan.muni.il
צריכים לשפץ חזית ברמת גן?
השאירו פרטים או שלחו צילום בוואטסאפ, ונחזור אליכם לתיאום בדיקה.