שיקום מבנים · חולון
שיקום מבנים ושיפוץ חזיתות בחולון
* הסדרי מימון בנקאיים לוועדי בתים או לדיירים, בכפוף לאישור הבנק ולתנאיו. קבלן רשום מס׳ 36013 – ניתן לאמת בפנקס הקבלנים של משרד הבינוי והשיכון (gov.il) או בתצוגת צד ג׳: msl.org.il.
לוקחים אתכם ברצינות - מבטיחים ליצור קשר בהקדם האפשרי
השאירו שם וטלפון לתיאום בדיקת חזית והצעת מחיר בשטח — ללא עלות וללא התחייבות.
הבניינים הוותיקים של חולון
מסמך מנהלת ההתחדשות העירונית מתאר בשכונת ג׳סי כהן בנייני "רכבת" ארוכים של 3 ושל 4–5 קומות ושיכוני "גן־גג", חלקם משנת 1953.[1] התכנית היא מסמך מדיניות. רק על בסיסו יוכנו תכניות מפורטות ויינתנו היתרים.[1] בבניינים שלא ייהרסו בקרוב, צריך לשמור על הקיים.
בבניינים בני 70 שנה אנחנו רואים בדרך כלל את אותם דברים: טיח שמתנפח מרטיבות, ברזל חשוף בקורות המרפסות, סדקים סביב חלונות, וצנרת חיצונית שנוספה עם השנים בלי סדר.
רשימת המבנים המסוכנים של חולון
מחלקת מבנים מסוכנים במינהל ההנדסה מפרסמת PDF בשם "רשימת מבנים מסוכנים". בעדכון מ־16/12/2025 יש בו 59 מבנים, ועוד 17 מבני פל-קל ברשימה נפרדת.[2] אם הבניין שלכם ברשימה, השיקום מתחיל במהנדס ובדרישות הצו. ראו צו מבנה מסוכן בחולון.
מה חוקי העזר של חולון אומרים
- רטיבות כמפגע. חוק העזר (מניעת מפגעים), התשמ״ב-1982, מגדיר כמפגע בניין לקוי שעלולים לחדור אליו מים, רטיבות, טחב, רוח או עשן, וגם מרזב סדוק או שבור.[3]
- שעות שיפוץ. סעיף 86ד אוסר תיקונים ושיפוצים בבניין מגורים בימי חול בין 20:00 ל־7:00, ובערבי ימי מנוחה מ־17:00, למעט עבודה דחופה למניעת סכנה. סעיף 86ה מגביל הפעלת מכונות בנייה באזור מגורים בין 19:00 ל־7:00.[3]
- חזיתות. בחוק העזר מ־1982 מוזכר גם חוק עזר לחולון (שמירה ושיפוץ של חזיתות נכסים וחדרי מדרגות), התשנ״ז-1997.[3] את נוסחו ואת דרישותיו העדכניות יש לברר מול העירייה.
הסיכום אינו ייעוץ משפטי.
מהעבודה שלנו
שיקום בניין ותיק
שיקום בטון וברזל במרפסות ובקורות, תיקון סדקים, איטום קירות חוץ ובסיסי קירות, טיח ושליכט, והסדרת צנרת. מהנדס מלווה, שלנו או שלכם, לבחירתכם. פירוט בעמוד שיקום המבנים.
מחיר נותנים רק אחרי בדיקה. הבדיקה וההצעה ללא עלות, ואפשר לפרוס עד 60 תשלומים בכפוף לאישור הבנק.
בניין ותיק בחולון עם טיח מתקלף או ברזל חשוף? שלחו תמונה.
שאלות ותשובות
התשובות כלליות ואינן ייעוץ משפטי או הנדסי. ההחלטה על פתרון נעשית אחרי בדיקה בשטח.
יש שאלה על הבניין שלכם?דברו איתנו בוואטסאפ ←איפה רואים את רשימת המבנים המסוכנים בחולון?
העירייה מפרסמת PDF בשם "רשימת מבנים מסוכנים". בעדכון מ־16/12/2025 יש בו 59 מבנים ועוד 17 מבני פל-קל.[2]
באילו שעות מותר לשפץ בניין מגורים בחולון?
לפי סעיף 86ד, לא בימי חול בין 20:00 ל־7:00, ולא מ־17:00 בערבי ימי מנוחה ועד 7:00 שלמחרת יום המנוחה, למעט עבודה דחופה.[3]
יש בחולון חוק עזר לשיפוץ חזיתות?
כן, חוק עזר לחולון (שמירה ושיפוץ של חזיתות נכסים וחדרי מדרגות), התשנ״ז-1997, מוזכר בחוק העזר למניעת מפגעים.[3] את הדרישות העדכניות בררו מול העירייה.
השכונה בתכנית התחדשות. כדאי לשפץ?
התכנית היא מסמך מדיניות, ורק על בסיסו יוכנו תכניות מפורטות ויינתנו היתרים.[1] אם יש סכנה או רטיבות, בדרך כלל אי אפשר לחכות.
כמה עולה שיקום בניין בחולון?
תלוי במצב הבניין, ולכן אין מחיר בלי בדיקה. הבדיקה וההצעה ללא עלות.
מקורות
המידע המקומי נבדק מול המקורות שלהלן ב־2 בנובמבר 2026. חוקי עזר, נהלים ותמריצים משתנים, ולכן חשוב לבדוק את הנוסח העדכני מול העירייה לפני שמתחילים.
- מנהלת ההתחדשות העירונית חולון, מסמך שיתוף ציבור – תכנית ההתחדשות לשכונת ג׳סי כהן (ספטמבר 2024) – PDF
- עיריית חולון, מינהל הנדסה – מחלקת מבנים מסוכנים, "רשימת מבנים מסוכנים" (עדכון 16/12/2025) – PDF
- חוק עזר לחולון (מניעת מפגעים ושמירת הסדר והניקיון), התשמ״ב-1982 – נוסח משולב באתר נבו
צריכים לשקם בניין בחולון?
השאירו פרטים או שלחו צילום בוואטסאפ, ונחזור אליכם לתיאום בדיקה.