שיקום מבנים · בת ים
שיפוץ חזיתות ושיקום מבנים בבת ים
* הסדרי מימון בנקאיים לוועדי בתים או לדיירים, בכפוף לאישור הבנק ולתנאיו. קבלן רשום מס׳ 36013 – ניתן לאמת בפנקס הקבלנים של משרד הבינוי והשיכון (gov.il) או בתצוגת צד ג׳: msl.org.il.
לוקחים אתכם ברצינות - מבטיחים ליצור קשר בהקדם האפשרי
השאירו שם וטלפון לתיאום בדיקת חזית והצעת מחיר בשטח — ללא עלות וללא התחייבות.
מה קורה מרגע שמגיעה דרישה
- דרישה. אם מראה החזית אינו תקין, המנהל רשאי לדרוש שיפוץ בכתב. הדרישה כוללת את העבודות, את המועד להגשת בקשה לרישיון ואת הזכות להשגה.[1]
- בקשה לרישיון. בעל הבית מגיש בקשה לרישיון שיפוץ עם תיאור העבודות, בתוך התקופה שבדרישה.[1]
- רישיון. הרישיון כולל את פירוט העבודות ולוח זמנים. אין חובה להתחיל לפני 3 חודשים ממתן הרישיון, אלא בהסכמה.[1]
- ביצוע. שיפוץ לפי הרישיון, להנחת דעת המנהל.
מה העירייה שוקלת כשהיא מחליטה לדרוש שיפוץ: אופי הבית, מראה החזית והצורך באחידות, השתלבות ברחוב ובשכונה, הוראות תכנית, והנחיות לשיפוץ המתחם.[1]
השגה, שימור וביצוע בידי העירייה
| נושא | מה קובע חוק העזר |
|---|---|
| 15 שנים | לא תינתן דרישה לפני 15 שנים מגמר הבנייה או מהשיפוץ הקודם, אלא מטעמים מיוחדים שיפורטו בדרישה. |
| השגה | תוך 60 ימים מקבלת הדרישה. הוועדה מחליטה תוך 90 ימים. בבית משותף מספיקות חתימות של בעלי שליש מהרכוש המשותף. |
| שימור | בבית שמיועד לשימור תינתן דרישה רק בהתייעצות עם הוועד לשימור אתרים. |
| אי ביצוע | המנהל שולח התראה עם מועד של לפחות 15 ימים. אם לא בוצע, העירייה רשאית לשפץ ולחייב את הבעלים. בבית משותף לפי החלק היחסי ברכוש המשותף. |
| הודעה מראש | העירייה לא תתחיל לעבוד בבית בלי הודעה בכתב 30 ימים מראש. |
המקור: חוק עזר לבת ים (שמירה ושיפוץ של חזיתות בתים), התשע״ג-2012.[1] הטבלה מסכמת ואינה ייעוץ משפטי.
ההגדרה הרחבה של "שיפוץ" בבת ים
בחוק העזר, "שיפוץ" כולל טיח, צבע וחיפוי, עבודות נגד חלודה, סדיקה ורטיבות, הסרה או הסתרה של מזגנים, תיקון מעקות ומרזבים, הסרת דודים ואנטנות שאין בהם שימוש, והסדרת כבלים וצנרת בתוך תעלות.[1] גם הגג כלול בהגדרה של חזית. ראו איטום גגות בבת ים.
לפי האתר של מחלקת המבנים המסוכנים בעירייה,[2] יש בעיר גם טיפול נפרד במבנים מסוכנים. אם יש לבניין צו, ראו צו מבנה מסוכן בבת ים.
מהעבודה שלנו
מבדיקה עד רישיון וביצוע
אנחנו בודקים את החזית ואת דרישת העירייה, ומכינים הצעה כתובה שתואמת את מה שנדרש ברישיון. עבודות: שיקום בטון, איטום, טיח ושליכט, צבע, הסדרת צנרת ומזגנים. פירוט בעמוד שיקום המבנים.
הבדיקה וההצעה ללא עלות. מחיר רק אחרי בדיקה בשטח. פריסה עד 60 תשלומים, בכפוף לאישור הבנק.
קיבלתם דרישת שיפוץ בבת ים? שלחו צילום ונבדוק מה נדרש.
שאלות ותשובות
התשובות כלליות ואינן ייעוץ משפטי או הנדסי. ההחלטה על פתרון נעשית אחרי בדיקה בשטח.
יש שאלה על הבניין שלכם?דברו איתנו בוואטסאפ ←העירייה יכולה לדרוש שיפוץ חזית בבניין חדש?
לפי סעיף 5 לחוק העזר, לא לפני 15 שנים מגמר הבנייה או מהשיפוץ הקודם, אלא מטעמים מיוחדים שיפורטו בדרישה.[1]
כמה זמן יש להגיש השגה?
60 ימים מקבלת הדרישה. הוועדה מחליטה תוך 90 ימים. בבית משותף צריך חתימות של בעלי שליש לפחות מהרכוש המשותף.[1]
צריך רישיון לשיפוץ חזית בבת ים?
כן, לפי סעיף 3. תיקונים שלא פוגעים באחידות הבית יכולים להיעשות בלי רישיון, והיתר בנייה נחשב גם רישיון.[1]
מה קורה אם לא משפצים?
המנהל שולח התראה עם מועד של לפחות 15 ימים. אם הדרישה לא מקוימת, העירייה רשאית לשפץ ולחייב את הבעלים.[1]
כמה עולה שיפוץ חזית בבת ים?
מחיר נותנים רק אחרי בדיקה של החזית ושל הדרישה. הבדיקה וההצעה ללא עלות.
מקורות
המידע המקומי נבדק מול המקורות שלהלן ב־2 בנובמבר 2026. חוקי עזר, נהלים ותמריצים משתנים, ולכן חשוב לבדוק את הנוסח העדכני מול העירייה לפני שמתחילים.
- חוק עזר לבת ים (שמירה ושיפוץ של חזיתות בתים), התשע״ג-2012 – PDF באתר עיריית בת ים · נוסח באתר נבו
- עיריית בת ים, מינהל הנדסה, "מחלקת מבנים מסוכנים" – batyam.complot.co.il
צריכים לשפץ חזית בבת ים?
השאירו פרטים או שלחו צילום בוואטסאפ, ונחזור אליכם לתיאום בדיקה.