איטום גגות · חולון
איטום גגות בחולון: שיכונים ותיקים, מרזבים ורטיבות
* הסדרי מימון בנקאיים לוועדי בתים או לדיירים, בכפוף לאישור הבנק ולתנאיו. קבלן רשום מס׳ 36013 – ניתן לאמת בפנקס הקבלנים של משרד הבינוי והשיכון (gov.il) או בתצוגת צד ג׳: msl.org.il.
לוקחים אתכם ברצינות - מבטיחים ליצור קשר בהקדם האפשרי
השאירו שם וטלפון לתיאום בדיקת גג והצעת מחיר בשטח — ללא עלות וללא התחייבות.
הגגות של השיכונים בחולון
מסמך שיתוף הציבור של מנהלת ההתחדשות העירונית בחולון מתאר את שכונת ג׳סי כהן: בנייני "רכבת" (בניינים ארוכים) של 3 קומות ושל 4–5 קומות, ושיכוני "גן־גג". לפי המסמך, שנת ההקמה של חלק מהבניינים היא 1953.[2]
לפי אותו מסמך, תכנית ההתחדשות היא מסמך מדיניות. על בסיסו יוכנו תכניות מפורטות, ומכוחן יינתנו היתרים.[2] כלומר, בבניינים רבים יעברו עוד שנים עד שתהיה התחדשות בפועל. בינתיים הגג צריך להחזיק.
בבניין ארוך עם כמה כניסות כל כניסה מחזיקה לפעמים חלק אחר של הגג. נזילה שמופיעה בדירה אחת יכולה להתחיל כמה מטרים משם, בקולטן או בתפר. לכן אנחנו בודקים את כל הגג, לא רק את המקום שמעל הכתם.
מה חוק העזר של חולון מגדיר כמפגע
בחוק העזר לחולון (מניעת מפגעים ושמירת הסדר והניקיון), התשמ״ב-1982, הגדרת "מפגע" כוללת, בין היתר:[1]
- בניין לקוי שעלולים לחדור אליו או דרכו מים, רטיבות, טחב, רוח או עשן.
- מרזב סדוק, שבור או לקוי, שנוזלים פורצים או מחלחלים ממנו.
- מרזב שקשור לביב או לצינור שופכין, ושימוש במערכת הביוב לסילוק מי גשמים.
- הצטברות חומר בבניין או סביבו שגורם או עלול לגרום לרטיבות או טחב.
סעיף 18 לאותו חוק מחייב את בעל הנכס או המחזיק לשמור באופן מתמיד על ניקיון החצר, חדר המדרגות, הגג והמקלט.[1] גג נקי הוא גם גג שהמים יורדים ממנו.
הסיכום אינו ייעוץ משפטי. הנוסח המלא נמצא בקישור במקורות.
שעות עבודה בבניין מגורים בחולון
סעיף 86ד לחוק העזר אוסר לבצע תיקונים או שיפוצים בבניין מגורים בימי חול בין 20:00 ל־7:00, ובערבי ימי מנוחה מ־17:00 ועד 7:00 שלמחרת יום המנוחה, למעט עבודה דחופה למניעת סכנה.[1] אנחנו מתכננים את העבודה בגג לפי השעות האלה ומתאמים עם הוועד את ימי הרעש.
איך נראית עבודת איטום
מה כוללת ההצעה
אנחנו מגיעים לבדיקה ללא עלות, עולים לגג ובודקים גם את המרזבים ואת הדירה שמתחת. אחרי זה מקבלים הצעה כתובה עם השיטה המומלצת. מחיר אנחנו נותנים רק אחרי בדיקה בשטח.
האחריות בכתב: עד 15 שנים ליריעות ביטומניות ועד 10 שנים לפוליאוריטן, לפי מה שמפורט בעמוד איטום הגגות. לוועדי בתים יש אפשרות פריסה עד 60 תשלומים, בכפוף לאישור הבנק.
רטיבות בקומה העליונה בחולון? שלחו תמונה ונתאם בדיקה.
שאלות ותשובות
התשובות כלליות ואינן ייעוץ משפטי או הנדסי. ההחלטה על פתרון נעשית אחרי בדיקה בשטח.
יש שאלה על הבניין שלכם?דברו איתנו בוואטסאפ ←האם רטיבות מהגג נחשבת מפגע בחולון?
חוק העזר של חולון מגדיר כמפגע בניין לקוי שעלולים לחדור אליו מים, רטיבות או טחב.[1] מי שאחראי לתקן הם בעלי הנכס, בבית משותף בדרך כלל באמצעות הוועד.
המרזב שלנו מחובר לביוב. זו בעיה?
לפי חוק העזר, מרזב שקשור לביב או לצינור שופכין, ושימוש בביוב לסילוק מי גשמים, הם מפגע.[1] כדאי לבדוק את זה כשמטפלים בגג.
באילו שעות מותר לעבוד על הגג?
סעיף 86ד אוסר שיפוצים בבניין מגורים בימי חול בין 20:00 ל־7:00, ובערבי ימי מנוחה מ־17:00, למעט עבודה דחופה.[1]
השכונה מיועדת להתחדשות. שווה לאטום עכשיו?
לפי מסמך המנהלת, על בסיס תכנית המדיניות עוד יוכנו תכניות מפורטות ורק מכוחן יינתנו היתרים.[2] אם הגג נוזל היום, בדרך כלל אי אפשר לחכות לזה.
כמה עולה איטום גג בחולון?
מחיר נותנים רק אחרי בדיקה בגג. הבדיקה וההצעה ללא עלות. ראו גם מחיר איטום גג למטר.
מקורות
המידע המקומי נבדק מול המקורות שלהלן ב־2 בנובמבר 2026. חוקי עזר, נהלים ותמריצים משתנים, ולכן חשוב לבדוק את הנוסח העדכני מול העירייה לפני שמתחילים.
- חוק עזר לחולון (מניעת מפגעים ושמירת הסדר והניקיון), התשמ״ב-1982 – נוסח משולב באתר נבו
- מנהלת ההתחדשות העירונית חולון, מסמך שיתוף ציבור – תכנית ההתחדשות לשכונת ג׳סי כהן (ספטמבר 2024) – PDF
צריכים בדיקת גג בחולון?
השאירו פרטים או שלחו צילום בוואטסאפ, ונחזור אליכם לתיאום בדיקה.