הסרת צו מבנה מסוכן · שיקום חזיתות · ליווי הנדסי ומשפטי
כתובת אחת שמרכזת עבור ועד הבית את כל התהליך מא׳ ועד ת׳: בדיקת מהנדס בשטח, שיקום בטון, טיח ואיטום מעטפת, והגשת כל האישורים לעירייה עד לסגירת הצו רשמית.
* הסדרי מימון בנקאיים ייחודיים לוועדי בתים או לדיירים, בכפוף לאישור הבנק ולתנאיו.
השאירו שם וטלפון לתיאום בדיקת צו והערכת מחיר בשטח — ללא עלות וללא התחייבות.
ביצוע הנדסי · סגירת צו מול העירייה
אנחנו מנהלים את כל השרשרת תחת חוזה אחד ואחריות כתובה אחת.
"היינו בפאניקה מוחלטת כשקיבלנו את הצו. טרמוטק לקחו אחריות מלאה, טיפלו בכל הבירוקרטיה והסירו את הצו תוך 3 שבועות בלבד!"— יוסי ל., יו"ר ועד בית (רח׳ ביאליק), רמת גן · לקוח מאומת ✓
כשמפרידים בין קבלן הביצוע, איש האיטום והמהנדס — כל אחד מפיל אחריות על השני. בטרמוטק הכל מבוצע תחת קורת גג אחת עם אחריות כפולה בכתב.
בין ניסוחי הצו המשפטיים, החשש מקנסות והצורך לכנס אסיפת דיירים — קל ללכת לאיבוד. בשיחת התיאום הראשונה נמפה יחד את דרישות העירייה, נבין מה דחוף לביצוע מיידי כדי להסיר את הסכנה, ונכין הצעה מסודרת שקל להציג לדיירים.
טיפ לוועד הבית: אין צורך לחכות שכל המסמכים יהיו מוכנים. צילום בנייד של מכתב העירייה ושל החזית מספיקים לנו כדי לתת לכם כיוון ראשוני מדויק.
סמנו מה הכי מתאר את המצב אצלכם בבניין (מעדכן את הטופס):
מאות בניינים ברחבי הארץ כבר עברו דרכנו משלב הצו או ההתפוררות ועד לאישור מהנדס ומראה בניין חדש.
ירושלים · בניין 20 קומות
הבניין קיבל צו מבנה מסוכן עקב התפוררות בטון וסכנת נשירת אריחים. הקמנו מערך פיגומים מלא, ביצענו שיקום בטון וברזל חשוף, איטום מעטפת וליווי הנדסי עד להסרת הצו בעירייה.
תל אביב · עבודות גובה
עיריית תל אביב הוציאה דרישה לתיקון מפגעי בטיחות בחזית. באמצעות במות הרמה וסנפלינג חסכנו לדיירים עלות פיגומים יקרה, שיקמנו את הסדקים והבטון והגשנו דוח מהנדס לסגירת הצו.
גוש דן · 10 קומות (לפני/אחרי)
שילוב של הסרת מפגעים בטיחותיים עם השבחת ערך הנכס: קילוף טיח רופף, טיפול בקורוזיה, איטום יסודי של קירות החוץ ויישום שליכט אקרילי שהפך בניין ישן לבניין מודרני ומוגן.
תהליך מובנה שמעניק לוועד הבית ולדיירים ודאות מלאה בכל שלב.
מגיעים לבניין, עוברים על דרישות הצו מהעירייה, מאתרים את כל מוקדי הסיכון והרטיבות ובוחנים את אמצעי הגישה החסכוני והנכון ביותר.
מגישים לנציגות הבניין מפרט מסודר הכולל חלוקה ברורה של העבודות, לוחות הזמנים, תנאי האחריות ואפשרויות המימון לדיירים (עד 60 תשלומים).
מהנדס מוסמך מטעמנו מכין את תוכנית השיקום הנדרשת, ואנו מעבירים אסמכתא למחלקת מבנים מסוכנים שהבניין נכנס לתהליך טיפול מסודר — כדי לעצור קנסות והליכים.
צוותי טרמוטק מבצעים את שיקום הבטון והברזל, חיזוק אריחים, איטום המעטפת וגימור החזית תחת פיקוח הנדסי צמוד ושמירה על ניקיון ובטיחות הדיירים.
בסיום העבודות נערכת ביקורת גמר הנדסית, מונפק דוח מהנדס חתום המאשר את הסרת המסוכנות, ואנו מגישים את המסמכים לעירייה עד לקבלת אישור סגירת הצו ומסירת כתב האחריות.
אתם לא צריכים להתמודד עם פקידים או טפסים הנדסיים. מרגע החתימה, הצוות שלנו מרכז את כל התיעוד והאישורים הנדרשים מול הרשות המקומית.
לא כל צו מבנה מסוכן דורש פיגומים סביב כל הבניין. אנו מתאימים את שיטת הביצוע להיקף הליקויים כדי לחסוך לוועד הבית הוצאות מיותרות.
אידיאלי כאשר הליקויים ממוקדים באזורים מוגדרים (אריחים רופפים, קורות בטון חשופות או סדקים נקודתיים).
מתאים לבניינים עם התפוררות רחבה בטיח ובבטון או חדירת רטיבות מתמשכת לקירות החוץ.
מסמך מסודר וברור שמאפשר לוועד הבית לקבל החלטה בראש שקט.
כל העבודות מבוצעות על ידי צוותים מוסמכים של קבלן רשום מס׳ 36013 ואוטם מורשה, בהתאם לתקן הישראלי ולדרישות מחלקות ההנדסה בעיריות.
טיפול מקיף בצווי מבנה מסוכן: בדיקת מהנדס קונסטרוקציה, הכנת כתב כמויות ומפרט טכני, ביצוע תיקוני הבטיחות והגשת אישור מהנדס חתום לביטול הצו בעירייה.
סיתות בטון רופף, ניקוי חלודה מברזל הזיון, מריחת חומרים מעכבי קורוזיה (אינהיביטורים) ושחזור בטון בחומרים צמנטיים משוכללים לחיזוק עמודים, קורות ומרפסות.
חידוש בניינים ישנים מהיסוד: קילוף טיח מתפורר, יישום שכבות הרבצה וטיח מיישר, וגימור בשליכט צבעוני אקרילי/גמיש או צביעת חזיתות בצבעים עמידים לשמש וללחות.
איתור ואיטום מוקדי חדירת מים בקירות חוץ, טיפול בסדקים נימיים ועובדים, איטום סביב חלונות ותפרים בין קומות, ויישום מערכות איטום שקופות או משחתיות עם אחריות בכתב.
בדיקת נקישות מלאה לחזיתות מחופות אבן, שיש או פסיפס, עיגון מכני בברגי נירוסטה תקניים, השלמת אריחים חסרים ואיטום מישקים (פוגות) למניעת נשירת אריחים.
ביצוע עבודות שיקום, איטום וחיזוק בגובה ללא צורך בהקמת פיגומים מסורבלים — פתרון חסכוני, בטוח ומהיר לבניינים גבוהים או לאזורים עם נגישות מורכבת.
דירוג משוקלל של 4.9 מתוך 5 על בסיס 127 לקוחות מאומתים ברחבי הארץ.
"הבניין שלנו קיבל צו מבנה מסוכן והיינו בפאניקה מוחלטת. טרמוטק לקחו אחריות מלאה, טיפלו בכל הבירוקרטיה מול העירייה והסירו את הצו תוך 3 שבועות בלבד! השירות והסדר היו מעל ומעבר לכל הציפיות."
"לאחר שגילינו התפוררות בטון ונזק מבני בחזית, פנינו לטרמוטק בהמלצת שכנים. הם הגיעו תוך יום, בנו הצעה מסודרת עם פתרון מימון שעזר לנו לגייס את כל הדיירים, והצו הוסר במהירות."
"עבודת השיקום והשליכט שבוצעה בבניין שלנו הייתה מרשימה. הצוות היה מקצועי, אדיב ונקי, עמד בכל לוחות הזמנים ובתקציב שהוגדר מראש. הבניין נראה כמו חדש וגם בעיית הרטיבות בקירות נפתרה לחלוטין."
ריכזנו את השאלות המרכזיות שעולות בכל אסיפת דיירים לאחר קבלת צו מבנה מסוכן או לקראת שיקום חזית.
יש שאלה ספציפית לבניין שלכם?דברו איתנו בוואטסאפ ←מעבר לסכנה הבטיחותית ולחשיפה המשפטית של הדיירים (חברות הביטוח אינן מכסות נזקים במבנה שהוכרז מסוכן), העירייה רשאית להטיל קנסות על כל דייר ואף לבצע את העבודות בעצמה ולחייב את הבעלים בעלויות גבוהות משמעותית. תחילת תהליך מסודר והצגת תוכנית עבודה לעירייה עוצרת את הסחבת.
בהחלט. אין צורך להמתין. אנו מלווים את הבניין גם בשלב האבחון ההנדסי הראשוני ומרכזים עבורכם הן את בדיקת המהנדס והן את הצעת הביצוע המסודרת לוועד הבית.
אנחנו. הליווי שלנו כולל את הכנת המסמכים ההנדסיים, תיאום שלבי הביצוע, הנפקת דוח המהנדס הסופי והגשתו למחלקת מבנים מסוכנים בעירייה עד לסגירת הצו.
באמצעות הסדרים ייחודיים עם בנקים מובילים ניתן לפרוס את עלות הפרויקט עד 60 תשלומים (בכפוף לאישור הבנק). הפתרון מתאים לוועד הבית או לכל דייר בנפרד, ומאפשר לצאת לדרך מיד מבלי להיתקע חודשים בגביית כספים.
צו פעיל נרשם בעירייה ומקשה מאוד על קבלת משכנתא לקונים חדשים, מרתיע שוכרים ופוגע בשווי הדירות. הסרת הצו ושיקום החזית מחזירים לנכס את שוויו המלא ואף משביחים אותו.
לא. שיחת הבירור ובדיקת האבחון הראשונית בשטח ניתנות ללא עלות וללא התחייבות, במטרה להעניק לוועד הבית תמונת מצב מקצועית והצעת מחיר מפורטת להצגה לדיירים.
אל תישארו לבד מול העירייה והדיירים. השאירו פרטים או שלחו צילום של הצו בוואטסאפ, ומומחה מטעם טרמוטק יחזור אליכם עם תוכנית פעולה ברורה.
לוקחים אתכם ברצינות - מבטיחים ליצור קשר בהקדם האפשרי
